今年7月份以來，為促進(jìn)我市存量房交易，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合多家銀行，依法依規(guī)落實(shí)存量房交易“帶押過戶”，助推存量房交易更安全、更便捷。

日前，記者在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心看到，不少市民和中介工作人員正在咨詢或辦理二手房過戶等相關(guān)手續(xù)。今年，家住東江街道的李女士著急賣房，卻因?yàn)榈盅簡栴}遲遲沒有賣出，按照以往有抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，需要賣方先籌集資金向銀行申請?zhí)崆皻w還貸款，辦理抵押注銷登記，買賣雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。而現(xiàn)在，李女士通過“帶押過戶”政策，無需提前還清原抵押貸款，注銷原抵押登記，就可依法對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任兼首席事務(wù)代表郭霞英說：“‘帶押過戶’免去了賣方籌集資金的煩惱，降低了交易難度和交易成本，群眾‘只跑一趟、一次申請、一套材料、一次業(yè)務(wù)’即可實(shí)現(xiàn)帶押登記辦結(jié)，大大提高了辦事效率。”

根據(jù)《民法典》規(guī)定，“帶押過戶”是指將已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)移時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任兼首席事務(wù)代表郭霞英說：“我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還與郴州市和永興、安仁、汝城、桂東等市縣實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記‘跨市縣通辦’。一市五縣開通跨市縣通辦專用賬號，采取線上線下兩種辦理方式，打破各市縣之間的壁壘，讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自今年7月開展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)，我市已有3家銀行可開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)。目前，我市已辦理個(gè)人存量房帶押過戶業(yè)務(wù)3筆，涉及貸款抵押金額100萬元。