資興市中央下放煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目主要涉及宇字、唐洞,、寶源,、周源山煤礦及湘煤集團(tuán)資興實(shí)業(yè)公司，規(guī)劃實(shí)施棚改1.31萬(wàn)戶4.23萬(wàn)人,，概算總投資15億元,，占地86公頃，總建筑面積100萬(wàn)㎡左右,。項(xiàng)目于2011年開始征地拆遷,，2012年開工建設(shè)，分二期實(shí)施,。
宇字,、唐洞兩煤礦的棚戶區(qū)改造由資興市政府組織實(shí)施，規(guī)劃實(shí)施棚改戶5510戶,，一期選址于新民社區(qū)境內(nèi),，2014年9月建成投用3156套，占地197.61畝,，建筑面積26萬(wàn)㎡,，完成投資6億余元；二期選址于原唐洞煤礦五,、六村區(qū)域,，規(guī)劃實(shí)施棚改928戶，占地78.3畝,，建筑面積12萬(wàn)㎡,，計(jì)劃投資2.2億元（其中財(cái)政投入8000萬(wàn)元），已建成512套5.8萬(wàn)㎡（含已改造投用的產(chǎn)權(quán)置換房80套）,，規(guī)劃再次調(diào)整后的四棟電梯房已完成前期的地質(zhì)勘探,、設(shè)計(jì)預(yù)算、財(cái)政評(píng)審,、對(duì)孔探巖和項(xiàng)目施工的公開招投標(biāo)工作,，施工隊(duì)伍正在著手樁基旋挖的開工準(zhǔn)備,，完成投資9000余萬(wàn)元。
該項(xiàng)目今年二季度被評(píng)為了全市月檢查季考核先進(jìn)項(xiàng)目,，主要得益于“圍繞‘民生’聚‘民心’”,。
“保姆式”服務(wù)得“民心”
宇字、唐洞煤礦棚改二期采取原址改造新建的方式,，選址于原唐洞煤礦五,、六村區(qū)域，該區(qū)域原有住戶619戶,。為加快騰地拆遷工作,，街道社區(qū)指揮部采取“保姆式”服務(wù)來(lái)騰地。一是推行“保姆式”服務(wù),。二期棚改工作啟動(dòng)后,，指揮部和唐煤社管中心全體工作人員組成專門工作班子，采取分棟分片包干,、細(xì)化責(zé)任到人,，深入樓棟、住戶家中耐心細(xì)致宣傳棚改政策,，做到“宣傳資料到位,、標(biāo)準(zhǔn)要求傳到位、釋凝解惑說(shuō)理到位,、臨時(shí)居住引導(dǎo)到位,、有困難跟蹤處理到位”等“四到位”要求。二是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)口徑宣傳,。整個(gè)騰地拆遷工作嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)和市本級(jí)有關(guān)政策和規(guī)定,，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，不開口子,，避免了相互攀比。三是“五包一”保障分流安置,。2018年12月底前,，已參加一期棚改的全部搬遷入住棚改新房,，未參加一期棚改的或鼓勵(lì)投親靠友，親情安置,，或產(chǎn)權(quán)置換,，定點(diǎn)安置，或擇一樓棟,，集中安置,。對(duì)個(gè)別“釘子戶”采取“五包一”攻堅(jiān)克難，街道,、社區(qū),、指揮部,、樓棟長(zhǎng)、黨員親友等“五包一”保障分流安置,，他們中多次動(dòng)員親戚朋友上門宣講政策，攻堅(jiān)克難做好工作,。至2018年底,，共拆除危舊棚改房114棟980戶，騰出二期棚改項(xiàng)目用地78.3畝外,，還騰空土地200多畝,。
以“集約、節(jié)約,、降耗”得民心
一是科學(xué)合理調(diào)整用地規(guī)劃,。宇字、唐洞煤礦二期棚改啟動(dòng)于2018年3月,，先期規(guī)劃均為步梯房共1060套（含產(chǎn)權(quán)置換房80套）,，2019年9月經(jīng)公開招投標(biāo)后，B區(qū)1-3標(biāo)共6棟432套步梯房正式開工建設(shè),。為了節(jié)約,、集約高效利用土地，科學(xué)合理調(diào)整用地規(guī)劃,，并于2020年元月15日整個(gè)項(xiàng)目用地規(guī)劃再次調(diào)整,，除已建的432套步梯房，其余的改建4棟電梯房共416套,，騰出土地約30畝用作國(guó)有儲(chǔ)備用地或者綠化用地,，切實(shí)可有效改善居住環(huán)境，最大限度服務(wù)民生,。二是科學(xué)劃分標(biāo)段便于施工,。為有利于工程建設(shè)統(tǒng)籌，加快項(xiàng)目實(shí)施,，綜合考慮施工方材料,、人工的充分利用，將整個(gè)二期棚改建房分為5個(gè)標(biāo)段,，其中步梯房三個(gè)標(biāo)段,，電梯房二個(gè)標(biāo)段；最大限度地減少了各標(biāo)段之間的施工矛盾糾紛,。三是合理定價(jià)招標(biāo)降成本,。合理確定建房?jī)r(jià)格，經(jīng)房屋設(shè)計(jì)后,，相同結(jié)構(gòu)的樓棟分別選取一棟通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)算,，再經(jīng)過(guò)財(cái)政評(píng)審后,，合理確定建房?jī)r(jià)格；依法依規(guī)定組織公開招投標(biāo),，嚴(yán)格按程序辦理招標(biāo)核準(zhǔn)后,，委托中介機(jī)構(gòu)依法依規(guī)組織公開招投標(biāo)，6棟步梯房分一,、二,、三等三個(gè)標(biāo)段于2019年7月26日完成了公開招投標(biāo)，4棟電梯房分四,、五等二個(gè)標(biāo)段于2020年7月15日進(jìn)行了公開招投標(biāo),。
注重質(zhì)量確保安全得“民心”。
一是嚴(yán)把基礎(chǔ)質(zhì)量關(guān),。B區(qū)三個(gè)標(biāo)段共6棟步梯房公開招投標(biāo)后,，人工挖樁隊(duì)伍立即進(jìn)場(chǎng)，對(duì)621個(gè)樁加緊開挖,，經(jīng)驗(yàn)樁公司檢測(cè)后全部合格后,，2019年10月中旬開始棚改新房主體建設(shè)，把好建材質(zhì)量關(guān),，做到先檢后用,，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)，嚴(yán)把基礎(chǔ),、墻體,、樓面施工質(zhì)量安全關(guān)，確保項(xiàng)目建設(shè)規(guī)范有序推進(jìn),。二是嚴(yán)把疫情防控關(guān),。在恢復(fù)施工時(shí)，凡從處地進(jìn)入資興的人員,，均實(shí)行了隔離14天觀察,，并要求在施工中戴好口罩、上下工地量體溫,，一旦有發(fā)燒人員及時(shí)送發(fā)熱門診治療,，工地雖然人員多，沒(méi)有發(fā)生一例發(fā)熱病人,，確保了工地與當(dāng)?shù)鼐用竦囊咔榉€(wěn)控,。三是如期完成封頂強(qiáng)信心。一直以來(lái),，指揮部要求施工隊(duì)伍在保證工程質(zhì)量安全,、落實(shí)好疫情防控措施的同時(shí)，盡量多上勞力、多上隊(duì)伍,，科學(xué)合理?yè)屭s工期,，一是時(shí)間，工地施工人員達(dá)到300多人,，至6月底6棟步梯房主體全部完工封頂,，提振了工作人員和棚改戶期盼如期交房的信心。