日前，資興市“土地節(jié)約集約利用成效好、閑置土地少且用地需求量較大”工作獲得國務(wù)院點名表揚，是郴州唯一獲得點名表揚的縣市區(qū)。那么，資興在土地節(jié)約集約利用工作上有哪些亮點和經(jīng)驗值得推廣和借鑒呢？

在資興市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園，有別于其他園區(qū)的兩層廠房，這里清一色的四層建筑。資興市和順科技行政主管周小菊告訴記者，入駐江北工業(yè)園以來，企業(yè)享受免租3年的優(yōu)惠政策，“這3年的費用，差不多達到了400萬元。”周小菊說。

如今，資興市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園吸引了23家企業(yè)入駐，廠房滿租。2019年，全市開工建設(shè)這樣的多高層標準廠房約40萬平方米，利用率達90%以上，節(jié)約土地約150多畝。

湖南建林建材有限公司2016年與資興市經(jīng)開區(qū)簽訂入園協(xié)議，計劃廠房等用地55畝，如果一次性付清土地出讓費用，需要700多萬元資金。為了緩解企業(yè)壓力，資興市采取彈性供地政策，讓企業(yè)“先租后讓”，前三年為租期，只需繳納80多萬元租金，投產(chǎn)后每年完成1000萬元的稅收，則可繼續(xù)辦理47年協(xié)議出讓用地。

“現(xiàn)在八十萬就可以先行施工，開工辦手續(xù)，我們可以把資金投入到公司的運轉(zhuǎn)上來。反過來在我們生產(chǎn)經(jīng)營當中，對我們又是一個促進 一個鞭策，就是要盡快地產(chǎn)生效益。”湖南建林建材有限公司行政人事經(jīng)理何平忠說。

2019年，湖南建林建材產(chǎn)值達到1.8億元，當年就實現(xiàn)稅收1200多萬元。

工業(yè)用地出讓年期一般為50年，資興市全面推行“彈性年期出讓”等供地方式，讓企業(yè)根據(jù)自身情況自主選擇出讓年期。資興星元科技有限公司在開工建設(shè)之前就選擇了30年的出讓年期。

“跟原來比的話，土地在使用成本上就低了很多，像我們就節(jié)省了將近300萬，200多萬，可能就剛好我們購買某種設(shè)備。”資興星元科技總經(jīng)理何波說。

資興市還積極開展用地效率評估，制定“一地一策”再開發(fā)方案，盤活低效利用土地。“這一片是東江電站的砂石場和東江木材廠的低效利用土地，東江木材廠改制之后，為了盤活這個土地，我們政府對一些土地進行了收儲。作為城市發(fā)展的預(yù)留，為了支持大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，又重新調(diào)整這個規(guī)劃。”資興市自然資源局黨組成員、總規(guī)劃師肖義東說。

資興市加大對閑置土地和低效用地的清理處置力度，開展動態(tài)巡查監(jiān)管，及時制止違法用地，對低端產(chǎn)業(yè)實行關(guān)閉淘汰。近年來，先后關(guān)閉取締“三高兩低”企業(yè)15家，騰地1300多畝。同時按照布局集中，產(chǎn)業(yè)聚集的要求，資興市推動園區(qū)節(jié)約集約用地。羅圍食品工業(yè)園集中了全市所有的食品生產(chǎn)企業(yè)，如果按照分散經(jīng)營，需要1900畝用地，通過園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施共享利用，實際總占地僅1200畝。

全市還堅持以“畝產(chǎn)論英雄”的模式，引導(dǎo)企業(yè)節(jié)約集約用地。郴州耐普電源占地僅143畝，2019年實現(xiàn)稅收2300多萬元，資興市為此獎勵該企業(yè)300多萬元。

全市以最嚴格的政策準入機制，靈活而穩(wěn)妥地落實土地節(jié)約集約利用，為綠色、可持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。