根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)第五屆第三次全體委員會(huì)議精神,，我市住房公積金貸款和提取部分政策進(jìn)行調(diào)整：

一、提高貸款額度

（一）提升最高額度,。住房公積金雙繳職工購(gòu)買新建商品房（包括新建的期房和現(xiàn)房）的,，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元；符合我市人才引進(jìn)新政的單繳職工購(gòu)買新建商品房的最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元,。

（二）增加可貸額度,。對(duì)于住房公積金繳存余額較少的職工，如具備足夠的償還能力,，可以采取增加其他住房抵押或他人公積金質(zhì)押的方式,，增加可貸額度,。

二、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

住房公積金貸款的住房套數(shù)按借款人和配偶在購(gòu)房所在市城區(qū)或縣（市）不動(dòng)產(chǎn)部門登記的住房套數(shù),，加上未結(jié)清的住房商業(yè)按揭貸款筆數(shù)進(jìn)行認(rèn)定,。

三、擴(kuò)大“可取可貸”范圍

在我市購(gòu)買住房為首套房和二套房的,，均可享受“可取可貸”政策,；且辦理貸款時(shí)一并辦理提取業(yè)務(wù)的，不受提取次數(shù)限制,。

四,、調(diào)整購(gòu)房提取政策

購(gòu)房提取住房公積金次數(shù)限制調(diào)整為：繳存人及配偶因購(gòu)買（建造、翻建）提取住房公積金的次數(shù)不得超過(guò)兩次（同套房合并計(jì)算一次）,。但在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房為所在市城區(qū)或縣（市）首套房,、二套房的不受提取次數(shù)限制。

五,、全面試行二手房“帶押轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)

從4月1日起,，經(jīng)原貸款機(jī)構(gòu)同意，對(duì)客戶購(gòu)買二手房交易成功的,，無(wú)需賣方先結(jié)清原貸款解除原抵押,，買方即可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，將所購(gòu)住房原來(lái)的貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,。

六,、開展提取公積金結(jié)清商貸業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作

經(jīng)商業(yè)銀行同意，對(duì)繳存人及配偶的個(gè)人住房公積金賬戶余額大于貸款余額的,，可直接使用住房公積金提前結(jié)清商業(yè)按揭貸款,，無(wú)需客戶先自籌資金結(jié)清商業(yè)按揭貸款再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。從4月1日起在市城區(qū)試點(diǎn),，爭(zhēng)取6月1日全市推廣實(shí)施,。

七、精減辦理資料

職工在辦理住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)時(shí),，授權(quán)我中心查詢后,，對(duì)能夠查詢的不動(dòng)產(chǎn)、婚姻,、戶籍,、個(gè)人征信等相關(guān)信息，職工無(wú)需再提供住房套數(shù)證明,、結(jié)婚證（離婚證）,、個(gè)人信用報(bào)告等業(yè)務(wù)資料。

八,、強(qiáng)化信用管理

（一）近五年內(nèi)（含）住房公積金貸款記錄或個(gè)人信用報(bào)告中,，有連續(xù)3期（含）至5期（含）或累計(jì)6期（含）至11期（含）逾期記錄的,，或采用到期一次性還款方式的單筆貸款拖欠貸款本息180天（含）至359天（含）的，如可以增加其他住房抵押（第一順位）或“他人連帶責(zé)任保證加公積金質(zhì)押”的（保證人應(yīng)滿足正常繳存公積金兩年以上,、公積金月繳存額大于借款人月還款額的50%）,，可以按要求辦理貸款準(zhǔn)入。否則,，不予辦理公積金貸款,。

（二）近五年內(nèi)（含）住房公積金貸款記錄或個(gè)人信用報(bào)告中，有連續(xù)6期（含）以上或累計(jì)12期（含）以上逾期記錄的,，或采用到期一次性還款方式的單筆貸款拖欠貸款本息360天（含）以上的,，不予辦理公積金貸款。

九,、已受理業(yè)務(wù)的政策適用

截至2024年3月22日,，已完成審批并簽署貸款合同的貸款業(yè)務(wù)和已錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)的提取業(yè)務(wù)，按原政策執(zhí)行,。我中心原文件規(guī)定的相關(guān)政策與本次調(diào)整內(nèi)容不一致的,，按本次調(diào)整后的政策文件執(zhí)行。

郴州市住房公積金管理中心

2024年3月27日